Замена труб и разводка сантехники: что решают до плитки

Как и с электрикой, решение принимается по состоянию, а не по возрасту. Но признаки здесь проще: трубы видно.

Что меняют и по каким признакам

• Стальные трубы с хомутами, следами сварки и ржавыми подтёками — под замену без обсуждения. Внутри такая труба зарастает отложениями, и напор падает не из-за стояка, а из-за вашей же разводки.
• Чугунная канализация — меняют при капитальном ремонте: она хрупкая, зарастает и течёт по стыкам.
• Полипропилен или металлопластик в нормальном состоянии — можно оставить, если разводка вас устраивает и нет следов течи на соединениях.
• Гибкие подводки к смесителям и технике — расходник, их меняют при каждом ремонте независимо от вида, потому что именно они рвутся.

Чем разводят

Полипропилен — основной вариант в квартирном ремонте. Дёшев, соединяется пайкой, служит долго. Минус: соединения неразборные, и качество пайки целиком зависит от рук — перегретый стык сужает проход, недогретый течёт. Работа с ним не прощает спешки.

Металлопластик — гибкий, удобен на сложных трассах. Требует контроля соединений, поэтому фитинги стараются не замуровывать.

Сшитый полиэтилен — гибкий, надёжный, дороже. Удобен при коллекторной разводке и под стяжкой.

Общее правило, важнее выбора материала: разъёмные соединения не замуровывают. Всё, что может потечь на стыке, должно быть доступно — в коробе с люком или в шкафу.

Тройниковая разводка или коллектор

Тройниковая — труба идёт от стояка и по пути отдаёт отводы на каждую точку. Дешевле, меньше труб. Минус: при одновременном разборе воды напор на дальней точке падает, а чтобы перекрыть одну точку, часто приходится перекрывать ветку.

Коллекторная — от коллектора к каждой точке идёт своя труба. Стабильный напор, каждую точку можно перекрыть отдельно краном на коллекторе, меньше соединений в стенах. Дороже по материалу и требует места под коллекторный шкаф.

Для квартиры с одним санузлом тройниковая обычно достаточна. Для двух санузлов и большого количества точек коллектор оправдан.

Стояк: отдельный разговор

Стояк — общедомовое имущество, и работы по нему согласовываются с управляющей компанией, а не решаются на месте. Но вопрос менять или нет стоит задать сразу: если стояк старый и на нём следы ремонтов, менять логичнее одновременно с ремонтом санузла. Иначе через год придётся вскрывать новую плитку и разбирать короб.

Заодно на стояке ставят вводные краны — если их нет или они не поворачиваются, это первое, что нужно исправить: без рабочего крана вы не сможете перекрыть воду в аварии.

Что предусмотреть в разводке

1. Вводные краны на холодную и горячую воду, доступные.
2. Фильтры грубой очистки после вводных кранов.
3. Отдельные краны на стиральную и посудомоечную машины.
4. Точку под фильтр питьевой воды, если он планируется.
5. Вывод под гигиенический душ — его высота задаётся до плитки.
6. Ревизионный люк к кранам, счётчикам и ревизии канализации: как его правильно сделать.
7. Уклон канализации к стояку — если его не выдержать, слив будет засоряться постоянно.

Порядок и проверка

Разводка делается на черновом этапе, до штукатурки и стяжки. После монтажа систему обязательно опрессовывают — держат под давлением и смотрят, не падает ли оно. Это единственный момент, когда течь можно найти до того, как всё закроется плиткой.

Дальше идёт гидроизоляция мокрых зон: где и чем. И только потом отделка. Общая последовательность — в статье этапы ремонта по порядку.

Мы разводим сантехнику по согласованной расстановке, не замуровываем разъёмные соединения, опрессовываем систему и фотографируем трассы до закрытия — фотоотчёт отдаём заказчику. Сантехника входит в капитальный ремонт: от 20 000 ₽/м² с материалами, от 10 000 ₽/м² только работа. Сантехнику считаем и отдельной позицией, и в составе ремонта квартиры под ключ. Замер и смета бесплатные, гарантия на работы 3 года, включая разводку.