Юридическая проверка земельного участка
Проверим чистоту участка до того, как вы заплатите: документы, собственника, границы и обременения. Особенно важно в новых регионах, где идёт перерегистрация прав.
Земля — не тот случай, где стоит экономить на проверке. Продавец может не быть настоящим собственником, на участке может быть арест или залог, фактические границы могут не совпадать с документами, а сам участок — числиться в статусе, который не позволит строить или оформить ипотеку. Всё это всплывает уже после оплаты — если не проверить заранее.
В новых регионах ситуация сложнее: идёт интеграция в правовое поле РФ и перерегистрация прав на недвижимость. Документы, оформленные раньше, нужно приводить в соответствие с российским законодательством. Мы проверяем участок с учётом этих нюансов.
Ещё выбираете землю? Поможем с подбором участка, а затем со строительством дома под ключ.
Что мы проверяем
- Собственника и правоустанавливающие документы
- Актуальную выписку из ЕГРН
- Обременения, аресты, залоги и ограничения
- Границы участка и наличие межевания
- Соответствие фактической площади документам
- Судебные споры и притязания третьих лиц
- Статус участка в правовом поле РФ (для новых регионов)
Этапы работы
Заявка
Вы присылаете адрес и имеющиеся документы по участку.
Проверка
Анализируем документы, запрашиваем сведения, сверяем данные.
Границы
Оцениваем соответствие границ и площади фактическому положению.
Заключение
Даём понятный вывод: можно ли покупать и на что смотреть.
Сделка
При необходимости сопровождаем сделку до регистрации права.
Частые вопросы
Зачем проверять участок, если есть документы?+
Документы могут быть неполными, устаревшими или скрывать проблемы — обременения, аресты, несоответствие границ. Проверка выявляет это до оплаты, пока можно отказаться.
В чём особенность проверки в новых регионах?+
В ДНР идёт перерегистрация прав и приведение документов к законодательству РФ. Важно убедиться, что права оформлены корректно и позволят строить и брать ипотеку.
Сколько времени занимает проверка?+
Обычно от нескольких дней — зависит от полноты документов и скорости ответов на запросы. Точный срок назовём после первичного просмотра.
Проверяете участок под ипотеку?+
Да. Банк сам предъявляет требования к участку, и наша проверка помогает заранее понять, подойдёт ли он.
Смежные услуги
Подбор участка
Найдём землю под ИЖС, которая подойдёт под ваш будущий дом, бюджет и нужные коммуникации — и не создаст проблем при стройке и оформлении.
Подробнее об услуге →Дома под ключ
Строим частные дома из газобетона, кирпича и по каркасной технологии — с фиксированной сметой в договоре и гарантией 5 лет.
Подробнее об услуге →Ипотека
Поможем построить дом в ипотеку от 2% — по льготной программе для новых регионов — и использовать материнский капитал.
Подробнее об услуге →Проверка земли в Донецке и по всей ДНР
Выезжаем и работаем по всей республике: Макеевка, Горловка, Ясиноватая, Харцызск, Иловайск, Моспино, Докучаевск, Амвросиевка, Шахтёрск, Енакиево, Зугрэс, Дебальцево и другие города ДНР, а также во все районы Донецка. Цена и сроки не зависят от адреса — выезд на замер бесплатный.
Обсудим ваш дом?
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут, ответим на вопросы и запишем на бесплатный выезд.